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Unser aktuelles Highlight

Alleinstehendes Rustico mit Pool sofort bewohnbar

In einer kleinen Gemeinde mit 1972 Einwohnern in der Provinz Ancona in den Marken. Die Gemeinde liegt etwa 38,5 Kilometer westsüdwestlich von Ancona am Esino und gehört zur Gemeinde Montana dell'Esino Frasassi. Es ist ein Weinproduktionsgebiet, insbesondere das von Verdicchio der Burgen von Jesi, und nur 40 Minuten von Ancona entfernt. Die Naturschönheit des Monte Conero mit seiner benannten Riviera ist ganz in der Nähe und in nur 30 Minuten erreichen Sie Senigallia (den Samtstrand).           Die Ortschaft liegt nur 20 Minuten von den berühmten Frasassi-Höhlen sowie von Genga und seinen Thermalbädern entfernt. Das Rustico kann vom Flughafen Falconara (Ancona) in etwa 20 Minuten oder vom Hafen von Ancona in etwa 30 Minuten erreicht werden. Von dem Rustico aus erreicht man den Bahnhof in nur vier Minuten. Das Rustico befindet sich auf verschiedenen Ebenen und kann sowohl als Wohngebäude und ist auch realisierbar als B&B mit unabhängigen Mini-Apartements oder Schlafzimmern, Restaurants und/oder anderen Einrichtungen genutzt werden. 140m² je Etage sofort bewohnbar 1. Etage: großes Wohn- Esszimmer, 1 Küche mit offenem Kamin auch als Zentralheizung nutzbar, 3 Schlafzimmer und Bad, zusätzlich großer Raum angemeldet als Gewerberaum. 2. Etage mit Dachschräge: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Garage vorhanden. Es hat 2 separate private und unabhängige Eingänge und die Straße ist asphaltiert. Komplett eingezäuntes Grundstück. Gebaut vom Bauunternehmer selbst mit hochwertigen Materialien, Baujahr: 1982, 2 Stockwerke, 480 m² Grundfläche, 450 m² Nutzfläche, 16 Zimmer, 4 Bäder, Park mit 2.000 m² plus 126 Olivenbäume in Hanglage, Terrasse, Balkon, Garage und Stellplatz, Abstell-/Kellerraum, Einzelheizung: Propan-Butangas, Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013, aktuelle Gesetzgebung: 144,06 kWh/m² Jahr) Kaufpreis auf Anfrage. Wenn erwünscht Dazukauf eines nicht fertig gestellten Neubaus mit 105m² davon bewohnbar 96 m². Ein charmantes kleines Haus, umgeben von neu gebautem Grün 72 m², nach Ihrem Geschmack noch teilbar, 24 m² Dachboden und 15 m² Keller mit kleinem Bad. Großer Park rund 1500 Quadratmeter. Das Haus befindet sich im rückständigen Rohzustand, wobei Systeme und Oberflächen fertiggestellt werden müssen.   Das umliegende Land bietet Platz für einen Garten von ca. 1500 Quadratmetern. Kaufpreis auf Anfrage.