Alleinstehendes Rustico mit Pool sofort bewohnbar

Das Rustico kann vom Flughafen Falconara (Ancona) in etwa 20 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie den Sandstrand von Senigallia in
ca. 30 Minuten.
Der örtliche Bahnhof ist in nur vier Minuten entfernt. Das Rustico besteht aus zwei Ebenen und kann als Wohnhaus oder zu einem B&B mit mehreren unabhängigen Mini-Appartements oder zu einem Restaurant umgestaltet werden.

Aktuell stehen je Etage 140m² Wohnraum zur Verfügung, insgesamt sind es 450m² Nutzfläche.
1. Etage: großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit offenem Kamin (auch als Zentralheizung nutzbar), 3 Schlafzimmer und Bad; zusätzlich ein großer Raum, angemeldet als Gewerberaum.
2. Etage mit Dachschräge: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer.
Es gibt 2 separate unabhängige Eingänge. Die zuführenden Straßen sind asphaltiert.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
 

Der Eigentümer ist Bauunternehmer und er errichtete das Rustico im Jahr 1982 mit überwiegend hochwertigen Materialien. Insgesamt stehen 16 Zimmer, 4 Bäder, Terrassen, Balkone, Garage und Stellplätze, Abstell-/Kellerräume, ein Park mit 2.000 m², des Weiteren ein Olivenhain mit 126 Bäumen in Hanglage zur Verfügung. Zentralheizung (Gas), Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013, aktuelle Gesetzgebung: 144,06 kWh/m² Jahr). Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.
Auf Wunsch kann vom Eigentümer ein weiteres Grundstück (1500 m²) in unmittelbarer Nähe dazugekauft werden. Ein Haus (105m²) befindet sich hier im Rohbau. Kaufpreis auf Anfrage .