zwischen zwei Tälern mit Panoramablick. Es ist ein Weinproduktionsgebiet, insbesondere das von Verdicchio der Burgen von Jesi, und nur 40 Minuten von Ancona entfernt. Die Naturschönheit des Monte Conero mit seiner benannten Riviera ist ganz in der Nähe und in nur 30 Minuten erreichen Sie Senigallia (den Samtstrand). Die Ortschaft liegt nur 20 Minuten von den berühmten Frasassi-Höhlen sowie von Genga und seinen Thermalbädern entfernt. Das Rustico kann vom Flughafen Falconara (Ancona) in etwa 20 Minuten oder vom Hafen von Ancona in etwa 30 Minuten erreicht werden.

Freistehende Alleinlage

bis vor kurzem noch bewohnt, in den Marken ca. 27 km vom Meer (Senigallia) in schöner Hügellandschaft.

Freie schöne Panoramasicht über Hügel und Täler, in der Nähe eines kleinen Dorfes,

ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Anfangend im Untergeschoss mit einem kleinen Weinkeller und Kantine, weiter zum Erdgeschoss. Hier sind die großzügig bemessenen Nutzräume wie Garagen, Magazine und Abstellräume in erheblicher Größe, dadurch eine gute Ausbaumöglichkeit.

erbaut auf den Mauern einer histoischen Ziegelbrennerei, 8 Zimmer mit Küche und Technikerraum, 4 Badezimmer, Terrasse, autonomes Heizsystem mit Luft und Wärmepumpe, Bodenheizung, Wasser und Stromanschluss vorhanden, Photovoltaikanlage mit Förderung, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Swimmingpool 10x5m (noch nicht fertiggestellt), Türkisches Dampfbad, beleuchtete Anlage, doppelte Holzfensterverglasung mit Insektenschutz und Fensterläden, in den Marken Provinz Ancona

Das Anwesen ist ca. 14 km vom Meer (Senigallia Prov. Ancona) entfernt, mit 3 Nebengebäuden und eigener Bocciabahn. Strom und Wasseranschluss sind vorhanden mit Heizung und offenem Kamin. Das Hauptgebäude ist zweigeschossig: Im Erdgeschoss befinden sich Kantine, Abstellräume und Garagen. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume wie z. B. drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit Kamin, Bad und WC sowie zwei weitere Kinderzimmer und Abstellräume. Außerdem existieren noch drei Nebengebäude. Der Ort ist gut 30 km vom nächsten Flughafen entfernt (Falconara/Ancona).

Handwerklich Begabte finden hier ein Schmuckstück wieder. Das Haus befindet sich mitten in einer kleinen Gemeinde. Von dort aus sind es ca. 5 km zu einer historischen Kleinstadt. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bewohnbar und liegt ca. 30 km vom Meer entfernt (Seebad in Senigallia). Das Haus bestand früher aus zwei Haushälften, die jetzt zusammengelegt sind. Aus diesem Grund hat das Erdgeschoss 2 große Zimmer, 2 Eingänge, 2 Kamine, 1 Bad mit WC sowie ein Extra WC. Im Obergeschoss existieren 2 Schlafzimmer und 1 WC.

Das Rustico wurde mit sehr viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Es besteht aus 6 Zimmern auf 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Gäste-WC, Ofen- und Gasheizung. Es ist sofort bezugsfrei. Sofern erwünscht, kann das Haus vollständig möbliert übergeben werden. Der Anbau für eine Gästetoilette wurde im Jahre 2012 komplett neu erstellt. In EG und 1. OG sind 2 offene Kamine vorhanden sowie ein voll funktionsfähiger Pizzaofen. Das Rustico befindet sich in einer kleinen malerischen Gemeinde in der Provinz Ancona, ca. 37 km von Landeshauptstadt entfernt.

Die Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ancona (ca. 700 m), ca. 1.500 m vom historischen Zentrum entfernt. Die Villa und die Nebengebäude sind zwei getrennte Objekte. Sie grenzen von zwei Seiten an das dazugehörige Fabrikgelände an. Die Nebengebäude können getrennt verkauft werden.  

Bei Interesse gibt es Auskunft über das Anwesen per Email (info@derose-immobilien.de).

Zum Verkauf steht eine Villa mit mehr als 600 m² Wohnfläche und mehr als 1.400 m² Garten. Das Grundstück zeichnet sich durch einen weitläufigen Blick aus. Die Villa steht im Umkreis von 8 km Entfernung zum Flughafen, Autobahn, Bahnhof und Hafen von Ancona. Zwei unabhängige Wohneinheiten stehen zur Verfügung, geeignet für ein Mehrgenerationenhaus.

Wohneinheit 1

• Erste Etage (223 m²): Wohnzimmer, Küche, 3 Bäder, Büroräume und 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Zufahrt zur Garage (85 m²)

Wohneinheit 2