VILLA/ BÜRORÄUME UND HALLE

Die Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ancona (ca. 700 m), ca. 1.500 m vom historischen Zentrum entfernt. Die Villa und die Nebengebäude sind zwei getrennte Objekte. Sie grenzen von zwei Seiten an das dazugehörige Fabrikgelände an. Die Nebengebäude können getrennt verkauft werden.  

GEBÄUDE
Die architektonische Qualität ist außergewöhnlich. Sie integriert die konstruktive Sachlichkeit eines Fabrikbetriebs in die anschauliche Geborgenheit eines Eigenheims. Die Villa ist mit tragenden Wänden ausgestattet und in traditioneller Ziegelbauweise gestaltet. Alle Objekte sind architektonisch und konstruktiv erdbebensicher gebaut.

VILLA
Die Villa besteht aus drei Ebenen, einem Keller und zwei Terrassen, die separat genutzt werden können. Es gibt einen lichtdurchfluteten Eingang auf der Vorderseite des  Gebäudes und ein Zugang (Sicherheitsausgang) auf der Rückseite. Das Kellergeschoss mit einer Höhe von 3,30 m und einer Gesamtfläche von 495 m² und ist vielseitig  gestaltbar (Freizeitraum, Turnhalle, Bar). Die Büroräume besitzen einen separaten Eingang, der über Grünanlagen erreicht werden kann. Der Haupteingang an der  Frontseite der Villa führt zu einem Büro von ca. 45 m². Zu dem Büro gehört ein eigenes Bad, ausgestattet mit Brasilianischen Juparana Granit. Tür- und Fensterrahmen   sind aus schwarz mattiertem Aluminium. Die Büros im ersten Stock führen über einen eindrucksvollen Flur, die durch eine schöne Glaskuppel (Durchmesser: 5,20 m) lichtdurchflutet sind. Zusätzlich befinden sich Gästezimmer in der ersten Etage. Sie können von der Frontseite der Villa erreicht  werden. Den  lichtdurchfluteten  Wohnbereich ziert ein Kamin aus weißem Marmor. Die Räume können ebenfalls zu Büroräumen umgestaltet werden.

FABRIKHALLE ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG

Die Halle hat eine Grundfläche vom 1.936 m². Das Gebäude ist in L-Form geschnitten und enthält separate Nutzflächen von 300 m². Die Büroräume innerhalb der Fabrikhalle liegen zentral. Durch die besondere Ausrichtung der Halle sind alle angrenzenden Gebäude und Räume leicht zu erreichen. Der Bereich des Bürogebäudes ist von einem Garten mit Blumenbeet umgeben. Es sind 80 Parkplätze vorhanden.

BESCHREIBUNG DER FLÄCHEN

A. Villa/ Büroräume

• Kellergeschoss  495 m²

Hochparterre

• Büroräume 45 m²
• Büroräume 350 m²

Erster Stock

• Büros (incl. Eingangsbereich) 400 m²
• Büroräume und/oder Gästehaus 120 m²
• Gesamtfläche der Villa/Büroraüme 1.410 m²
• Außenbereich der Villa/Büroräume 1.236 m²

B. Halle

• Fläche mit Toiletten 1.930 m²
• Innenbereich Büros 320 m²
• Gesamtfläche der Halle mit Innenbereich Büros 2.250 m²

Außenbereich der Halle 1.681 m²